Prix immobilier — Les Baux-Sainte-Croix (27044)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Les Baux-Sainte-Croix n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Les Baux-Sainte-Croix (27044) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 852 habitants · 17.00 km² · 50.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Les Baux-Sainte-Croix est de 50,83%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 29 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +7.69% | 23 |
| 2023 | 2550 | 2550 | — | +21.43% | 20 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -29.41% | 19 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Les Baux-Sainte-Croix : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Les Baux-Sainte-Croix
En 2025, le prix médian au m² à Les Baux-Sainte-Croix est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 200 €/m². Variation annuelle : 16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Les Baux-Sainte-Croix se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 852 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 50 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Les Baux-Sainte-Croix (27044) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Les Baux-Sainte-Croix ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Les Baux-Sainte-Croix ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 84 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Les Ventes (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire — Arnières-sur-Iton (≈ 3.5 km)
- Ecole maternelle Avrilly — Chambois (≈ 4.2 km)
- Ecole primaire Alphonse Cosme — Angerville-la-Campagne (≈ 4.6 km)
- Collège Georges Politzer — Evreux (≈ 5.3 km)
- Collège privé démocratique ébroïcien — Evreux (≈ 5.8 km)
- Collège Navarre — Evreux (≈ 6 km)
- Collège Immaculée — Evreux (≈ 6.1 km)
- Lycée Léopold Sédar Senghor — Evreux (≈ 5.4 km)
- Lycée Horti-Pôle — Evreux (≈ 5.6 km)
- Lycée privé Institution Notre-Dame Saint-François — Evreux (≈ 6.4 km)
- Lycée général et technologique Aristide Briand — Evreux (≈ 6.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
+7,7% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 200 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Les Baux-Sainte-Croix : 50,83% + TEOM : 12,15%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 312 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 191 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.