Prix immobilier — Poleymieux-au-Mont-d'Or (69153)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Poleymieux-au-Mont-d'Or n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Poleymieux-au-Mont-d'Or (69153) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 403 habitants · 6.00 km² · 221.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Poleymieux-au-Mont-d'Or est de 34,61%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5200 | 4850 | — | — | 21 |
| 2022 | 5200 | 5200 | — | +0.00% | 17 |
| 2023 | 4700 | 4700 | — | -9.62% | 22 |
| 2024 | 4250 | 4250 | — | -9.57% | 15 |
| 2025 | 3400 | 3400 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Poleymieux-au-Mont-d'Or : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,52 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or
En 2025, le prix médian au m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or est d’environ 3 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 400 et 7 150 €/m². Variation annuelle : -20% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 270 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Poleymieux-au-Mont-d'Or se situe en dessous de la médiane du Rhône (≈ 3 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 403 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 221 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or (69153) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Poleymieux-au-Mont-d'Or ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Poleymieux-au-Mont-d'Or ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 67 / 167.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Françoise Dolto — Saint-Germain-au-Mont-d'Or (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Eric BELLOT — Neuville-sur-Saône (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Roger Gavage — Fontaines-Saint-Martin (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire Champlong — Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (≈ 5.3 km)
- Collège privé L'Envolée — Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (≈ 3 km)
- Collège Aux Lazaristes - La Salle — Limonest (≈ 3 km)
- Collège Notre-Dame de Bellegarde — Neuville-sur-Saône (≈ 4.1 km)
- Collège Jean Renoir — Neuville-sur-Saône (≈ 4.4 km)
- Institut Sandar La Salle — Limonest (≈ 3 km)
- Lycée Notre-Dame de Bellegarde — Neuville-sur-Saône (≈ 4.1 km)
- Lycée Rosa Parks — Neuville-sur-Saône (≈ 4.8 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Dardilly (≈ 4.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or (2.4 km)
- Prix immobilier à Curis-au-Mont-d'Or (2.5 km)
- Prix immobilier à Chasselay (2.6 km)
- Prix immobilier à Albigny-sur-Saône (3 km)
- Prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (3.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (3.2 km)
- Prix immobilier à Lissieu (3.3 km)
- Prix immobilier à Limonest (3.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Val d'Oingt — 3400 €/m² · 16 ventes
- Échalas — 3400 €/m² · 5 ventes
- Lucenay — 3400 €/m² · 11 ventes
- Les Chères — 3400 €/m² · 5 ventes
- Vaugneray — 3350 €/m² · 21 ventes
- Champagne-au-Mont-d'Or — 3450 €/m² · 24 ventes
- Villeurbanne — 3450 €/m² · 940 ventes
- Meyzieu — 3500 €/m² · 122 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 400 €/m²
-6,8% vs dep
|
3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 400 – 7 150 €/m² | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 270 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Poleymieux-au-Mont-d'Or : 34,61% + TEOM : 4,93%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 126 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 78 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.