Prix immobilier — Plounérin (22227)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Plounérin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Plounérin (22227) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 793 habitants · 26.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Plounérin est de 42,49%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 23 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +30.43% | 30 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | -10.00% | 29 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | +0.00% | 24 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Plounérin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,02 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Plounérin
En 2025, le prix médian au m² à Plounérin est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -25.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Plounérin se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 793 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Plounérin (22227) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Plounérin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Plounérin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 202 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Le Penker — Plestin-les-Grèves (≈ 11.3 km)
- Ecole élémentaire publique Albert Larher — Plougonven (≈ 13.3 km)
- Ecole élémentaire publique de Ploubezre — Ploubezre (≈ 16.7 km)
- Ecole élémentaire publique Martin Luther King — Plourin-lès-Morlaix (≈ 18.3 km)
- Collège Roz Avel — Guerlesquin (≈ 6.4 km)
- Collège François Marie Luzel — Plouaret (≈ 7.3 km)
- Collège du Penker — Plestin-les-Grèves (≈ 11.3 km)
- Collège du Prat Eles — Belle-Isle-en-Terre (≈ 11.4 km)
- Lycée professionne agricole privé Sainte-Marie — Plouigneau (≈ 11.1 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph - Bossuet — Lannion (≈ 19.2 km)
- Lycée Saint-Joseph - Bossuet — Lannion (≈ 19.2 km)
- Lycée professionnel Félix le Dantec — Lannion (≈ 19.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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- Coadout — 950 €/m² · 6 ventes
- Gouarec — 1050 €/m² · 10 ventes
- Corlay — 1050 €/m² · 5 ventes
- Plumaugat — 1100 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-52,4% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 1 400 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Plounérin : 42,49% + TEOM : 16,99%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 436 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 268 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.