Prix immobilier — Lanvellec (22119)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lanvellec n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lanvellec (22119) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 595 habitants · 19.00 km² · 32.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lanvellec est de 40,15%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 21 |
| 2022 | 1200 | 1200 | — | -31.43% | 22 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | +95.83% | 28 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | -27.66% | 29 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lanvellec : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,02 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lanvellec
En 2025, le prix médian au m² à Lanvellec est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 1 850 €/m². Variation annuelle : 8.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 170 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lanvellec se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 595 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 32 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lanvellec (22119) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lanvellec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lanvellec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 110 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Le Penker — Plestin-les-Grèves (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire publique de Ploubezre — Ploubezre (≈ 12.1 km)
- Ecole élémentaire publique Woas Wen — Lannion (≈ 16.3 km)
- Ecole élémentaire publique Albert Larher — Plougonven (≈ 16.7 km)
- Collège François Marie Luzel — Plouaret (≈ 4.1 km)
- Collège du Penker — Plestin-les-Grèves (≈ 9 km)
- Collège Roz Avel — Guerlesquin (≈ 11 km)
- Collège du Prat Eles — Belle-Isle-en-Terre (≈ 12 km)
- Lycée professionne agricole privé Sainte-Marie — Plouigneau (≈ 13.4 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph - Bossuet — Lannion (≈ 14.6 km)
- Lycée Saint-Joseph - Bossuet — Lannion (≈ 14.6 km)
- Lycée professionnel Félix le Dantec — Lannion (≈ 15 km)
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- Quintin — 1850 €/m² · 22 ventes
- Lanvollon — 1850 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
-11,9% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 1 850 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 170 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lanvellec : 40,15% + TEOM : 16,99%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 436 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 268 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.