Prix immobilier — Plagnole (31423)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Plagnole n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Plagnole (31423) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 318 habitants · 7.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Plagnole est de 31,66%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 12 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | +11.63% | 10 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | — | 6 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Plagnole : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,78 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Plagnole
En 2025, le prix médian au m² à Plagnole est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 3 500 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 114 m². Terrain médian ≈ 1 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Plagnole se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 318 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Plagnole (31423) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Plagnole ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Plagnole ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 50 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle publique — Rieumes (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire publique — Laymont (≈ 6.9 km)
- Ecole primaire publique — Bragayrac (≈ 7.9 km)
- Ecole primaire publique — Labastide-Clermont (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Lautignac (≈ 3.4 km)
- Ecole élementaire publique — Rieumes (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Sabonnères (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Bérat (≈ 9.2 km)
- Collège Robert Roger — Rieumes (≈ 3.6 km)
- Collège Flora Tristan — Lherm (≈ 12.9 km)
- Collège privé hors contrat La Grange — Castelnau-Picampeau (≈ 13.4 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Le Fousseret (≈ 13.5 km)
- Lycée professionnel rural privé Le Savès — Rieumes (≈ 4.1 km)
- Lycée professionnel Clément Ader — Samatan (≈ 14.7 km)
- Lycée général Clémence Royer — Fonsorbes (≈ 17.1 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté de Muret — Muret (≈ 20.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
-3,5% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 3 500 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 120 m² | 560 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Plagnole : 31,66% + TEOM : 12,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 321 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 197 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.