Prix immobilier — Pin-Balma (31418)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3750 | 3400 | 5750 | — | 44 |
| 2022 | 3950 | 3950 | — | +5.33% | 14 |
| 2023 | 3900 | 3900 | 4100 | -1.27% | 16 |
| 2024 | 4800 | 4800 | — | — | 7 |
| 2025 | 3500 | 3500 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Pin-Balma est d’environ 3 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 350 et 4 300 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -27.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 168 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pin-Balma se situe au-dessus de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pin-Balma (31418) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pin-Balma ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pin-Balma ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 7 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 500 €/m²
+22,8% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 350 – 4 300 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 168 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.