Prix immobilier — Pignans (83092)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2800 | 2150 | — | 188 |
| 2022 | 2950 | 2900 | 4000 | +13.46% | 179 |
| 2023 | 2900 | 3350 | 2100 | -1.69% | 122 |
| 2024 | 3100 | 3200 | 3050 | +6.90% | 104 |
| 2025 | 3550 | 3650 | 2250 | +14.52% | 54 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Pignans est d’environ 3 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 4 200 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 14.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 44.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pignans se situe en dessous de la médiane du Var (≈ 4 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 730 habitants. Elle s’étend sur 34 km² pour une densité d’environ 137 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Pignans (83092) est d’environ 3 550 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 4 200 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pignans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Pignans est d’environ 3 650 €/m² (DVF, agrégé).
Pignans se situe en dessous de la médiane du Var (≈ 4 200 €/m²). Écart indicatif : -15.5%. Classement indicatif dans le département : 69 / 127.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron — Besse-sur-Issole · 8,7 km public
- Ecole élémentaire Anatole France — Pierrefeu-du-Var · 12,8 km public
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Cuers · 16,5 km public
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 — Cuers · 16,8 km public
- Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque — Carnoules · 5,9 km prive
- Collège Frédéric Montenard — Besse-sur-Issole · 9,1 km public
- Collège Pierre de Coubertin — Le Luc · 11,1 km public
- Collège Pierre Gassendi — Rocbaron · 15,1 km public
- Lycée professionnel Sainte-Marthe — Cuers · 16,9 km prive
- Lycée Sainte Jeanne d'Arc — Brignoles · 19,6 km prive
- Lycée Raynouard — Brignoles · 20,2 km public
- Lycée professionnel Golf-Hôtel — Hyères · 20,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Gonfaron (3.3 km)
- Prix immobilier à Carnoules (5.3 km)
- Prix immobilier à Besse-sur-Issole (7.7 km)
- Prix immobilier à Les Mayons (8.2 km)
- Prix immobilier à Puget-Ville (8.2 km)
- Prix immobilier à Flassans-sur-Issole (8.8 km)
- Prix immobilier à Collobrières (9.1 km)
- Prix immobilier à Pierrefeu-du-Var (9.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Seillons-Source-d'Argens — 3550 €/m² · 22 ventes
- Le Cannet-des-Maures — 3550 €/m² · 48 ventes
- Ginasservis — 3500 €/m² · 16 ventes
- Seillans — 3600 €/m² · 38 ventes
- Forcalqueiret — 3600 €/m² · 33 ventes
- Saint-Zacharie — 3500 €/m² · 41 ventes
- La Seyne-sur-Mer — 3650 €/m² · 520 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 550 €/m²
-15,5% vs dep
|
4 200 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 4 200 €/m² | 3 000 – 6 050 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 54 | 12 082 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 70 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 495 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.