Prix immobilier — Pesmes (70408)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pesmes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pesmes (70408) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 077 habitants · 19.00 km² · 57.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pesmes est de 49,09%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Haute-Saône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 27 |
| 2022 | 1400 | 1350 | 2100 | +0.00% | 27 |
| 2023 | 1800 | 1700 | 2900 | +28.57% | 26 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | -25.00% | 24 |
| 2025 | 1250 | 1000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pesmes : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pesmes
En 2025, le prix médian au m² à Pesmes est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 3 050 €/m². Variation annuelle : -7.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pesmes se situe en dessous de la médiane du Haute-Saône (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 077 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 57 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pesmes (70408) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pesmes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pesmes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 41 / 75.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Cléry (≈ 5.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Perrigny-sur-l'Ognon (≈ 9.6 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES BERGES DE SAONE — Pontailler-sur-Saône (≈ 11.5 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Flammerans (≈ 11.5 km)
- Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray — Gray (≈ 17 km)
- Lycée professionnel Henri Fertet — Gray (≈ 17.1 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Pierre Fourier — Gray (≈ 17.1 km)
- Lycée polyvalent Augustin Cournot — Gray (≈ 17.2 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-3,8% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 3 050 €/m² | 800 – 1 850 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 502 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 88 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 130 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pesmes : 49,09%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.