Prix immobilier — Pazayac (24321)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pazayac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pazayac (24321) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 827 habitants · 7.00 km² · 121.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pazayac est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | 1450 | — | 26 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +9.38% | 25 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | -2.86% | 11 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | -14.71% | 16 |
Acheter ou louer à Pazayac : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Pazayac
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Pazayac (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 827 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 121 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pazayac (24321) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pazayac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pazayac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE REGIS DELPEUCH — La Dornac (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Pantaléon-de-Larche (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Terrasson-Lavilledieu (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire — Chasteaux (≈ 8.1 km)
- Collège Anna de Noailles — Larche (≈ 3.2 km)
- Collège Jules Ferry — Terrasson-la-Villedieu (≈ 6 km)
- Collège Jean Moulin — Brive-la-Gaillarde (≈ 10 km)
- Collège privé Bossuet - ensemble scolaire Edmond Michelet — Brive-la-Gaillarde (≈ 12.1 km)
- Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry — Terrasson-la-Villedieu (≈ 7.5 km)
- SILVYA TERRADE SUD-OUEST — Brive-la-Gaillarde (≈ 11.3 km)
- Lycée professionnel Lavoisier — Brive-la-Gaillarde (≈ 11.3 km)
- Lycée polyvalent Simone Veil — Brive-la-Gaillarde (≈ 11.9 km)
Votre profil d’achat
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- Prix immobilier à Saint-Cernin-de-Larche (4.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche (5.3 km)
- Prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu (5.8 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | — | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 780 m² | 588 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.