Prix immobilier — Palau-de-Cerdagne (66132)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3050 | 3250 | — | — | 15 |
| 2022 | 3200 | 3200 | 3150 | +4.92% | 23 |
| 2023 | 3300 | 3750 | — | +3.13% | 17 |
| 2024 | 4400 | 4750 | 4350 | +33.33% | 20 |
| 2025 | 4400 | 4400 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Palau-de-Cerdagne est d’environ 4 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 4 400 et 5 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 0% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 70 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Palau-de-Cerdagne se situe au-dessus de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 412 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Palau-de-Cerdagne (66132) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Palau-de-Cerdagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Palau-de-Cerdagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
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- Prix immobilier à Nahuja (4.5 km)
- Prix immobilier à Sainte-Léocadie (5.2 km)
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- Prix immobilier à Bourg-Madame (6 km)
- Prix immobilier à Err (7.7 km)
- Prix immobilier à Ur (8.9 km)
- Prix immobilier à Saillagouse (9.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saillagouse — 4200 €/m² · 15 ventes
- Sainte-Léocadie — 4150 €/m² · 11 ventes
- Eyne — 4100 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 400 €/m²
+66,0% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 4 400 – 5 500 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 260 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.