Prix immobilier — Ordonnaz (01280)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ordonnaz n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ordonnaz (01280) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 141 habitants · 15.00 km² · 10.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Ordonnaz est de 26,05%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ain).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Ordonnaz : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,79 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Ordonnaz
En 2025, le prix médian au m² à Ordonnaz est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 150 €/m². Variation annuelle : -59.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ordonnaz se situe en dessous de la médiane du Ain (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 141 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 10 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ordonnaz (01280) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ordonnaz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ordonnaz ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 109 / 180.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE DE LOMPNAS — Lompnas (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire — Contrevoz (≈ 7.5 km)
- Ecole primaire publique — Montagnieu (≈ 7.8 km)
- Ecole primaire — Serrières-de-Briord (≈ 7.9 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Bénonces (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — Tenay (≈ 9.5 km)
- Ecole élémentaire — Artemare (≈ 12.5 km)
- Ecole élémentaire Les Charmilles — Belley (≈ 14 km)
- Collège Chartreuse de Portes — Briord (≈ 9 km)
- Collège les Pierres Plantes — Montalieu-Vercieu (≈ 11.7 km)
- Collège du Valromey — Artemare (≈ 11.9 km)
- Collège Lamartine — Belley (≈ 13.7 km)
- Lycée Lamartine — Belley (≈ 13.7 km)
- Lycée professionnel Lamartine — Belley (≈ 13.7 km)
- Lycée polyvalent du Bugey — Belley (≈ 14 km)
- Lycée agricole privé de Saint-Sorlin — Saint-Sorlin-en-Bugey (≈ 14.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
-19,2% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 150 €/m² | 1 850 – 3 900 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 596 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 88 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 580 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Ordonnaz : 26,05% + TEOM : 10,69%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 274 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 168 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.