Prix immobilier — Oradour-Saint-Genest (87109)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Oradour-Saint-Genest n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Oradour-Saint-Genest (87109) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 341 habitants · 38.00 km² · 9.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Oradour-Saint-Genest est de 31,54%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Vienne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 350 | 350 | — | — | 17 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | +257.14% | 17 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | +24.00% | 17 |
| 2024 | 350 | 350 | — | -77.42% | 17 |
| 2025 | 500 | 500 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Oradour-Saint-Genest : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,39 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 5.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 20.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~6.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 14.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Oradour-Saint-Genest
En 2025, le prix médian au m² à Oradour-Saint-Genest est d’environ 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 4 600 €/m². Variation annuelle : 42.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Oradour-Saint-Genest se situe en dessous de la médiane du Haute-Vienne (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 341 habitants. Elle s’étend sur 38 km² pour une densité d’environ 9 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Oradour-Saint-Genest (87109) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Oradour-Saint-Genest ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Oradour-Saint-Genest ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 102 / 105.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Le Dorat — Le Dorat (≈ 6 km)
- Ecole primaire publique — Val-d'Oire-et-Gartempe (≈ 8.7 km)
- Ecole primaire publique — Saint-Bonnet-de-Bellac (≈ 9.9 km)
- Ecole primaire Abel Thévenet — Lathus-Saint-Rémy (≈ 10.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Le Dorat (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire publique — Magnac-Laval (≈ 11.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Bellac (≈ 13.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Rancon (≈ 17.7 km)
- Collège Pierre Robert — Le Dorat (≈ 5.6 km)
- Collège Louis Jouvet — Bellac (≈ 13.9 km)
- Collège privé Saint-Martial — Montmorillon (≈ 23 km)
- Collège Louis Timbal — Châteauponsac (≈ 23 km)
- Lycée professionnel George Sand — Le Dorat (≈ 5.6 km)
- Lycée agricole de Magnac-Laval — Magnac-Laval (≈ 10.9 km)
- Lycée Jean Giraudoux — Bellac (≈ 13.6 km)
- Lycée professionnel Martin Nadaud — Bellac (≈ 13.9 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
500 €/m²
-67,7% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 4 600 €/m² | 1 100 – 2 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 712 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 500 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Oradour-Saint-Genest : 31,54%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.