Prix immobilier — Oppède (84086)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Oppède n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Oppède (84086) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 284 habitants · 24.00 km² · 53.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Oppède est de 32,21%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vaucluse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5300 | 5300 | — | — | 42 |
| 2022 | 5500 | 5500 | — | +3.77% | 45 |
| 2023 | 5200 | 5200 | — | -5.45% | 28 |
| 2024 | 5800 | 6000 | — | +11.54% | 20 |
| 2025 | 6100 | 6100 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Oppède : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 6 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 37.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 2.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 6 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~41.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Oppède
En 2025, le prix médian au m² à Oppède est d’environ 6 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 250 et 7 650 €/m². Variation annuelle : 5.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 1 060 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Oppède se situe au-dessus de la médiane du Vaucluse (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 284 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 53 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Oppède (84086) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Oppède ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Oppède ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 8 / 94.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire LES MICOCOULIERS — Robion (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire les Santolines — Lagnes (≈ 8 km)
- Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B — Cavaillon (≈ 9.9 km)
- Ecole élémentaire LES AMANDIERS — Gordes (≈ 9.9 km)
- Collège Vallée du Calavon — Cabrières-d'Avignon (≈ 4.8 km)
- Collège Paul Gauthier — Cavaillon (≈ 9.9 km)
- Collège Clovis Hugues — Cavaillon (≈ 9.9 km)
- Collège Saint-Charles — Cavaillon (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel Alexandre Dumas — Cavaillon (≈ 10.2 km)
- Lycée Ismaël Dauphin — Cavaillon (≈ 10.7 km)
- Lycée polyvalent Alphonse Benoît — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 13.9 km)
- Lycée professionnel agricole La Ricarde — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 14.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Maubec (2.9 km)
- Prix immobilier à Ménerbes (3.8 km)
- Prix immobilier à Beaumettes (4.2 km)
- Prix immobilier à Robion (5.3 km)
- Prix immobilier à Taillades (6 km)
- Prix immobilier à Saint-Pantaléon (6.2 km)
- Prix immobilier à Cheval-Blanc (6.5 km)
- Prix immobilier à Goult (7.1 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
6 100 €/m²
+106,8% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 250 – 7 650 €/m² | 2 150 – 4 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 046 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 76 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 470 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Oppède : 32,21% + TEOM : 10,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 158 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.