Prix immobilier — Grambois (84052)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Grambois n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Grambois (84052) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 214 habitants · 31.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Grambois est de 29,71%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Vaucluse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3700 | 3650 | — | — | 43 |
| 2022 | 4050 | 3450 | 8000 | +9.46% | 55 |
| 2023 | 3850 | 3700 | 6300 | -4.94% | 33 |
| 2024 | 3750 | 3750 | — | -2.60% | 20 |
| 2025 | 6000 | 3800 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Grambois : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 6 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 40.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 2.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~28.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Grambois
En 2025, le prix médian au m² à Grambois est d’environ 6 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 800 et 20 000 €/m². Variation annuelle : 60% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 1 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Grambois se situe au-dessus de la médiane du Vaucluse (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 214 habitants. Elle s’étend sur 31 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Grambois (84052) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Grambois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Grambois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 10 / 94.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire PEYPIN D'AIGUES — Peypin-d'Aigues (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire LUCIE AUBRAC — La Tour-d'Aigues (≈ 5.4 km)
- Ecole elementaire Pierre Augier — Pertuis (≈ 10.4 km)
- Ecole elementaire Henri Crevat — Pertuis (≈ 10.4 km)
- Collège Albert Camus — La Tour-d'Aigues (≈ 5.3 km)
- Collège Marcel Pagnol — Pertuis (≈ 10.3 km)
- Collège Marie Mauron — Pertuis (≈ 10.4 km)
- Collège Notre-Dame — Pertuis (≈ 12 km)
- Centre forestier de la région PACA — La Bastide-des-Jourdans (≈ 4.5 km)
- Lycée polyvalent Val de Durance - Henri Silvy — Pertuis (≈ 9.7 km)
- Lycée professionnel Louis Martin Bret — Manosque (≈ 16.5 km)
- Lycée Félix Esclangon — Manosque (≈ 16.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à La Tour-d'Aigues (5.7 km)
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- Prix immobilier à La Bastidonne (7.5 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
6 000 €/m²
+103,4% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 800 – 20 000 €/m² | 2 150 – 4 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 046 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 76 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 4 540 m² | 470 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Grambois : 29,71% + TEOM : 12,60%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 323 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 198 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.