Prix immobilier — Oms (66126)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Oms n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Oms (66126) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 344 habitants · 19.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Oms est de 35,29%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Pyrénées-Orientales).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2350 | — | — | 46 |
| 2022 | 2900 | 2900 | — | +16.00% | 26 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 8 |
| 2024 | 2750 | 2750 | — | +30.95% | 10 |
| 2025 | 3050 | 3050 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Oms : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 27.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,13 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~25.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Oms
En 2025, le prix médian au m² à Oms est d’environ 3 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 050 et 4 100 €/m². Variation annuelle : 10.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 90 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Oms se situe au-dessus de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 344 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Oms (66126) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Oms ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Oms ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 26 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Reynès (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Tordères (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire Pablo Picasso — Céret (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire Marc Chagall — Céret (≈ 6.1 km)
- Collège Jean Amade — Céret (≈ 6.2 km)
- Collège Jean Moulin — Arles-sur-Tech (≈ 10.5 km)
- Collège Pierre Moreto — Thuir (≈ 12 km)
- Collège Pierre Fouché — Ille-sur-Têt (≈ 16.8 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil — Céret (≈ 5.9 km)
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac — Céret (≈ 6.3 km)
- Lycée Alfred Sauvy — Villelongue-Dels-Monts (≈ 15 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée, Sud Formation CCI Perpignan — Perpignan (≈ 19.6 km)
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- Alénya — 2900 €/m² · 23 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 050 €/m²
+15,1% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 050 – 4 100 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 90 m² | 260 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Oms : 35,29% + TEOM : 16,32%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 419 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.