Prix immobilier — Neuve-Maison (02544)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Neuve-Maison n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Neuve-Maison (02544) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 610 habitants · 8.00 km² · 72.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Neuve-Maison est de 44,74%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aisne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Neuve-Maison : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,13 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Neuve-Maison
En 2025, le prix médian au m² à Neuve-Maison est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 1 100 €/m². Variation annuelle : 33.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 220 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Neuve-Maison se situe en dessous de la médiane du Aisne (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 610 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Neuve-Maison (02544) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Neuve-Maison ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Neuve-Maison ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 90 / 129.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole elementaire — Ohis (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire Charles Clément — Hirson (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire — Wimy (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire Georges Clémenceau — Hirson (≈ 3.1 km)
- Collège Enfant Jésus — Hirson (≈ 3 km)
- Collège Georges Cobast — Hirson (≈ 4 km)
- Collège César Savart — Saint-Michel (≈ 6.9 km)
- Collège Saint-Pierre — Fourmies (≈ 9.1 km)
- Lycée Frédéric et Irène Joliot Curie — Hirson (≈ 2.8 km)
- Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie — Hirson (≈ 3.2 km)
- Institution Saint-Pierre — Fourmies (≈ 9.1 km)
- Lycée polyvalent Camille Claudel — Fourmies (≈ 9.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-25,9% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 400 – 1 100 €/m² | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 220 m² | 380 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Neuve-Maison : 44,74% + TEOM : 13,63%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 350 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 215 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.