Prix immobilier — Neaux (42153)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Neaux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Neaux (42153) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 477 habitants · 18.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 20 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | -15.38% | 13 |
| 2024 | 1500 | 1650 | 1300 | — | 20 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Neaux
En 2025, le prix médian au m² à Neaux est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 550 €/m². Variation annuelle : -6.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Neaux se situe en dessous de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 477 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Neaux (42153) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Neaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Neaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Bourg — Vendranges (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame — Saint-Symphorien-de-Lay (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire rue des écoles — Saint-Symphorien-de-Lay (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire bourg — Lay (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire Bourg — Saint-Priest-la-Roche (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire Centre — Le Coteau (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Pinay (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire Thomas Pesquet — Villerest (≈ 10.6 km)
- Collège Nicolas Conté — Régny (≈ 4.8 km)
- Collège les Étines — Le Coteau (≈ 9.2 km)
- Ecole secondaire privée Montessori St Louis — Mably (≈ 10.8 km)
- Collège Jules Ferry — Roanne (≈ 10.9 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Roanne Chervé — Perreux (≈ 8.7 km)
- Lycée professionnel Étienne Legrand — Le Coteau (≈ 8.9 km)
- Ecole secondaire Plantatio Saint Jean-Louis Bonnard — Saint-Jodard (≈ 9 km)
- Lycée Jean Puy — Roanne (≈ 11.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Vendranges (3.6 km)
- Prix immobilier à Notre-Dame-de-Boisset (4.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay (4.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Cyr-de-Favières (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Priest-la-Roche (6 km)
- Prix immobilier à Neulise (6.1 km)
- Prix immobilier à Régny (6.1 km)
- Prix immobilier à Lay (6.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Le Coteau — 1400 €/m² · 42 ventes
- Chandon — 1450 €/m² · 7 ventes
- Fraisses — 1450 €/m² · 17 ventes
- Rive-de-Gier — 1350 €/m² · 42 ventes
- Boën-sur-Lignon — 1450 €/m² · 24 ventes
- Pouilly-sous-Charlieu — 1450 €/m² · 12 ventes
- Saint-Étienne — 1350 €/m² · 1175 ventes
- Balbigny — 1500 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-22,2% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 550 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 500 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.