Prix immobilier — Montigné-le-Brillant (53157)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montigné-le-Brillant n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montigné-le-Brillant (53157) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 330 habitants · 18.00 km² · 75.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montigné-le-Brillant est de 42,31%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Mayenne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 18 |
| 2022 | 1950 | 1950 | — | +14.71% | 21 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | — | 9 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | +8.82% | 10 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montigné-le-Brillant : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,44 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montigné-le-Brillant
En 2025, le prix médian au m² à Montigné-le-Brillant est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 2.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 118 m². Terrain médian ≈ 930 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montigné-le-Brillant se situe au-dessus de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 330 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 75 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montigné-le-Brillant (53157) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montigné-le-Brillant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montigné-le-Brillant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 19 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol — Laval (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire publique La Forêt — Saint-Berthevin (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud — Laval (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire publique eugène hairy — Laval (≈ 6.7 km)
- Collège Jacques Monod — Laval (≈ 6.3 km)
- Collège Sainte-Thérèse — Laval (≈ 6.8 km)
- Collège Pierre Dubois — Laval (≈ 7 km)
- Collège Saint-Jean-Baptiste de La Salle — Laval (≈ 7.3 km)
- Agricampus de Laval — Laval (≈ 4.3 km)
- Lycée professionnel Gaston Lesnard — Laval (≈ 5.1 km)
- Lycée général et technologique privé d'Avesnières — Laval (≈ 6.6 km)
- Lycée Ambroise Paré — Laval (≈ 6.6 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Berthevin — 1850 €/m² · 34 ventes
- Louverné — 2000 €/m² · 19 ventes
- Mayenne — 1800 €/m² · 95 ventes
- La Chapelle-Anthenaise — 2000 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
+15,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 400 €/m² | 1 100 – 2 300 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 984 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 930 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montigné-le-Brillant : 42,31% + TEOM : 7,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 200 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 123 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.