Prix immobilier — Montfaucon-en-Velay (43141)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montfaucon-en-Velay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montfaucon-en-Velay (43141) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 143 habitants · 5.00 km² · 231.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montfaucon-en-Velay est de 43,46%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | 1250 | — | 28 |
| 2022 | 1700 | 1750 | 1250 | +30.77% | 43 |
| 2023 | 1650 | 1500 | 2500 | -2.94% | 29 |
| 2024 | 1850 | 2100 | 1850 | +12.12% | 17 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montfaucon-en-Velay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montfaucon-en-Velay
En 2025, le prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 850 €/m². Variation annuelle : -13.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montfaucon-en-Velay se situe en dessous de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 143 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 231 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montfaucon-en-Velay (43141) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montfaucon-en-Velay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montfaucon-en-Velay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 39 / 76.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire — Sainte-Sigolène (≈ 9.2 km)
- OneSchool Global Le Chambon Campus — Le Chambon-sur-Lignon (≈ 13.2 km)
- Ecole Elémentaire — Saint-Didier-en-Velay (≈ 13.5 km)
- Ecole Elémentaire — Saint-Jeures (≈ 13.5 km)
- Collège le Sacré-Coeur — Dunières (≈ 3.9 km)
- Collège Saint-Martin — Tence (≈ 8.1 km)
- Collège de la Lionchère — Tence (≈ 8.3 km)
- Collège du Sacré-Coeur — Sainte-Sigolène (≈ 9.5 km)
- OneSchool Global Le Chambon Campus — Le Chambon-sur-Lignon (≈ 13.3 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique OneSchool Global Le Chambon Campus — Le Chambon-sur-Lignon (≈ 13.3 km)
- Lycée général et technologique Léonard de Vinci — Monistrol-sur-Loire (≈ 16.1 km)
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Château — Monistrol-sur-Loire (≈ 16.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
+0,0% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 850 €/m² | 1 000 – 2 250 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 442 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 84 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 460 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montfaucon-en-Velay : 43,46% + TEOM : 8,40%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 215 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 132 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.