Prix immobilier — Montbray (50338)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 22 |
| 2022 | 1200 | 1200 | — | +0.00% | 42 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | +12.50% | 30 |
| 2024 | 800 | 800 | — | -40.74% | 18 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montbray est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 200 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 6.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 74 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 2 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montbray se situe en dessous de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 311 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montbray (50338) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montbray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montbray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 179 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Beslon · 5,0 km public
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny · 9,7 km public
- Ecole élémentaire Louis Pinson — Brécey · 17,6 km public
- Ecole élémentaire — Saint-Martin-de-Bonfossé · 19,7 km public
- Collège Jean Vilar — Noues de Sienne · 6,4 km public
- Collège Le Moulin de Haut — Percy-en-Normandie · 7,2 km public
- Collège le Dinandier — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny · 9,3 km public
- Collège Saint-Joseph — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny · 9,6 km prive
- Lycée Marie Curie — Vire Normandie · 15,9 km public
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Vire Normandie · 17,2 km public
- Lycée agricole de Vire — Vire Normandie · 17,9 km public
- Établissement régional d'enseignement adapté Robert Doisneau — Saint-Lô · 25,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Morigny (2.6 km)
- Prix immobilier à Margueray (2.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Vigor-des-Monts (4.6 km)
- Prix immobilier à Beslon (4.7 km)
- Prix immobilier à Gouvets (5.1 km)
- Prix immobilier à La Colombe (6.4 km)
- Prix immobilier à Montabot (6.5 km)
- Prix immobilier à Percy-en-Normandie (7.6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Le Neufbourg — 850 €/m² · 5 ventes
- La Colombe — 850 €/m² · 13 ventes
- Perriers-en-Beauficel — 850 €/m² · 5 ventes
- Remilly Les Marais — 900 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-55,3% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 200 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 250 m² | 510 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.