Prix immobilier — Montagney (70353)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montagney n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montagney (70353) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 506 habitants · 9.00 km² · 54.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montagney est de 39,16%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Saône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1200 | — | — | 10 |
| 2022 | 2100 | 1600 | — | +27.27% | 12 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | — | 5 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | — | 9 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montagney : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montagney
En 2025, le prix médian au m² à Montagney est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 950 €/m². Variation annuelle : 3.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 1 240 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montagney se situe au-dessus de la médiane du Haute-Saône (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 506 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montagney (70353) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montagney ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montagney ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 21 / 75.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Cléry (≈ 12.3 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Perrigny-sur-l'Ognon (≈ 16.1 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE JEAN DE LA FONTAINE — Pin (≈ 16.1 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Flammerans (≈ 17.2 km)
- Collège Jacques Prevost — Pesmes (≈ 6.8 km)
- Collège Albert Mathiez — Marnay (≈ 8.7 km)
- Collège Jean Jaurès — Saint-Vit (≈ 16.8 km)
- Collège Romé de l'Isle — Gray (≈ 17 km)
- Lycée professionnel Henri Fertet — Gray (≈ 17.9 km)
- Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray — Gray (≈ 18 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Pierre Fourier — Gray (≈ 18.1 km)
- Lycée polyvalent Augustin Cournot — Gray (≈ 18.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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- Châlonvillars — 1750 €/m² · 9 ventes
- Magny-Vernois — 1550 €/m² · 19 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
+26,9% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 950 €/m² | 800 – 1 850 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 502 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 88 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 1 240 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montagney : 39,16%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.