Prix immobilier — Monnetier-Mornex (74185)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Monnetier-Mornex n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Monnetier-Mornex (74185) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 332 habitants · 11.00 km² · 203.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Monnetier-Mornex est de 35,25%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Haute-Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4400 | 3950 | 4900 | — | 76 |
| 2022 | 4050 | 4300 | 3800 | -7.95% | 55 |
| 2023 | 3550 | 3900 | 3400 | -12.35% | 29 |
| 2024 | 5300 | 4400 | 6500 | +49.30% | 37 |
| 2025 | 4100 | — | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Monnetier-Mornex : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 19,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 21,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Monnetier-Mornex
En 2025, le prix médian au m² à Monnetier-Mornex est d’environ 4 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 550 et 4 600 €/m². Variation annuelle : -22.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 37.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 190 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Monnetier-Mornex se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 332 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 203 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Monnetier-Mornex (74185) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Monnetier-Mornex ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Monnetier-Mornex ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 104 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD — Gaillard (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE — Annemasse (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE — Annemasse (≈ 4.2 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MERMOZ ANNEMASSE — Annemasse (≈ 5.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Gaillard (≈ 3.6 km)
- Collège La Pierre aux Fées — Reignier-Ésery (≈ 4.4 km)
- Collège Maurice Tièche — Collonges-sous-Salève (≈ 4.7 km)
- Collège Michel Servet — Annemasse (≈ 4.8 km)
- Lycée polyvalent Jean Monnet — Annemasse (≈ 4.1 km)
- Ecole du second degré général privée Maurice Tièche — Collonges-sous-Salève (≈ 4.7 km)
- Lycée polyvalent des Glières — Annemasse (≈ 4.8 km)
- Ecole technique privée Silvya Terrade — Annemasse (≈ 4.9 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 100 €/m²
-9,9% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 550 – 4 600 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 190 m² | 610 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Monnetier-Mornex : 35,25% + TEOM : 10,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 158 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.