Prix immobilier — Molliens-Dreuil (80554)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Molliens-Dreuil n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Molliens-Dreuil (80554) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 943 habitants · 23.00 km² · 41.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Molliens-Dreuil est de 53,78%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 17 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +34.62% | 15 |
| 2023 | 1800 | 1550 | 5050 | +2.86% | 20 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | +16.67% | 11 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Molliens-Dreuil : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,44 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Molliens-Dreuil
En 2025, le prix médian au m² à Molliens-Dreuil est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 550 €/m². Variation annuelle : -28.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 36 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Molliens-Dreuil se situe en dessous de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 943 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 41 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Molliens-Dreuil (80554) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Molliens-Dreuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Molliens-Dreuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 94 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Bougainville (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire — Briquemesnil-Floxicourt (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire Louis Pergaud — Bovelles (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire — Airaines (≈ 10.8 km)
- Collège Gabrielle-Marie Scellier — Airaines (≈ 10.4 km)
- Collège des Fontaines — Poix-de-Picardie (≈ 12 km)
- Collège du Val de Somme — Ailly-sur-Somme (≈ 13.9 km)
- Collège des Cygnes — Longpré-les-Corps-Saints (≈ 14.9 km)
- Lycée professionnel Alfred Manessier — Flixecourt (≈ 15.1 km)
- Centre régional de formation aux métiers du football — Amiens (≈ 18.1 km)
- Lycée polyvalent La Hotoie — Amiens (≈ 18.9 km)
- Lycée Saint-Martin — Amiens (≈ 20.1 km)
Votre profil d’achat
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- Harbonnières — 1450 €/m² · 15 ventes
- Vignacourt — 1550 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
-18,9% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 550 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 36 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Molliens-Dreuil : 53,78%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.