Prix immobilier — Milly-sur-Thérain (60403)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Milly-sur-Thérain n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Milly-sur-Thérain (60403) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 840 habitants · 19.00 km² · 96.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Milly-sur-Thérain est de 43,83%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 38 |
| 2022 | 1800 | 1400 | 20000 | +20.00% | 54 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | -8.33% | 26 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | -15.15% | 27 |
| 2025 | 1400 | 1100 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Milly-sur-Thérain : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Milly-sur-Thérain
En 2025, le prix médian au m² à Milly-sur-Thérain est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 700 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Milly-sur-Thérain se situe en dessous de la médiane du Oise (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 840 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 96 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Milly-sur-Thérain (60403) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Milly-sur-Thérain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Milly-sur-Thérain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 208 / 229.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Pierrefitte-en-Beauvaisis (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Camille Pissarro — Juvignies (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire — Achy (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Savignies (≈ 5.7 km)
- Collège George Sand — Beauvais (≈ 8.2 km)
- Collège Phileas Lebesgue — Marseille-en-Beauvaisis (≈ 8.3 km)
- Collège Jules Michelet — Beauvais (≈ 9.3 km)
- Collège Notre-Dame — Beauvais (≈ 9.9 km)
- Lycée Jeanne Hachette — Beauvais (≈ 9.4 km)
- Lycée Félix Faure — Beauvais (≈ 9.7 km)
- Lycée professionnel Les Jacobins — Beauvais (≈ 10.1 km)
- Lycée Saint-Vincent de Paul — Beauvais (≈ 10.2 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-36,4% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 700 €/m² | 1 650 – 2 950 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 694 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Milly-sur-Thérain : 43,83% + TEOM : 6,51%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 167 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 103 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.