Prix immobilier — Mézilles (89254)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mézilles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mézilles (89254) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 512 habitants · 53.00 km² · 10.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mézilles est de 42,78%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Yonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 25 |
| 2022 | 2600 | 900 | 3550 | +108.00% | 21 |
| 2023 | 1750 | 2100 | — | -32.69% | 18 |
| 2024 | 1100 | 1150 | — | -37.14% | 18 |
| 2025 | 20000 | 20000 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mézilles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 20 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,11 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 205.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 0.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 20 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,52 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~221.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 0.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mézilles
En 2025, le prix médian au m² à Mézilles est d’environ 20 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 20 000 et 20 000 €/m². Variation annuelle : 1718.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 2 220 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mézilles se situe au-dessus de la médiane du Yonne (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 512 habitants. Elle s’étend sur 53 km² pour une densité d’environ 10 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mézilles (89254) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mézilles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mézilles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 1 / 95.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire de Fontaines — Fontaines (≈ 6.4 km)
- Ecole primaire — Saint-Sauveur-en-Puisaye (≈ 8.8 km)
- Ecole maternelle — Villiers-Saint-Benoît (≈ 9.9 km)
- Ecole maternelle — Toucy (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire des Ouistitis — Villeneuve-les-Genêts (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Dracy (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire — Toucy (≈ 10.2 km)
- Ecole élémentaire Michel Lepeletier — Saint-Fargeau (≈ 10.4 km)
- L'école d'à côté — Saint-Sauveur-en-Puisaye (≈ 8.7 km)
- Collège Pierre Larousse — Toucy (≈ 10.2 km)
- Collège de Puisaye — Saint-Fargeau (≈ 10.4 km)
- Collège Arsène Fié — Saint-Amand-en-Puisaye (≈ 19.3 km)
- Lycée général et technologique Pierre Larousse — Toucy (≈ 10.2 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
20 000 €/m²
+1 233,3% vs dep
|
1 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 20 000 – 20 000 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 914 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 76 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 2 220 m² | 530 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mézilles : 42,78%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.