Prix immobilier — Merles (82109)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Merles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Merles (82109) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 203 habitants · 7.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Merles est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Tarn-et-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Acheter ou louer à Merles : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Merles
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Merles (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 203 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Merles (82109) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Merles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Merles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Paul Boissières — Malause (≈ 2.9 km)
- Ecole primaire privée Sainte-Marie — Saint-Nicolas-de-la-Grave (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire Jean Lafougère — Saint-Nicolas-de-la-Grave (≈ 4.8 km)
- Ecole maternelle Hélène Rattier — Auvillar (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire — Pommevic (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — Auvillar (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire Jean Jaurès — Angeville (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire — Lavit (≈ 9.6 km)
- Collège Jean Rostand — Valence d'Agen (≈ 7.5 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Moissac (≈ 10.4 km)
- Collège François Mitterrand — Moissac (≈ 11.1 km)
- Collège Pierre Flamens — Castelsarrasin (≈ 12.3 km)
- Lycée polyvalent Jean Baylet — Valence d'Agen (≈ 7.5 km)
- Lycée général François Mitterrand — Moissac (≈ 11.1 km)
- Lycée professionnel agricole de Moissac — Moissac (≈ 11.2 km)
- Lycée polyvalent Jean de Prades — Castelsarrasin (≈ 14.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Malause (2.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Michel (3 km)
- Prix immobilier à Le Pin (3.5 km)
- Prix immobilier à Pommevic (3.9 km)
- Prix immobilier à Espalais (4.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave (5 km)
- Prix immobilier à Caumont (5.5 km)
- Prix immobilier à Goudourville (5.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 900 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 350 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 1 870 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 760 m² | 453 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.