Prix immobilier — Ménestreau-en-Villette (45200)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 38 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | +25.71% | 53 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | -2.27% | 31 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | -2.33% | 26 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | -7.14% | 20 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Ménestreau-en-Villette est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La dispersion des prix (quartiles) n’est pas disponible sur ce segment. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -7.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 90% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 94 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ménestreau-en-Villette se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Ménestreau-en-Villette (45200) est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ménestreau-en-Villette ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Ménestreau-en-Villette est d’environ 1 950 €/m² (DVF, agrégé).
Ménestreau-en-Villette se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). Écart indicatif : 0%. Classement indicatif dans le département : 42 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 90% des ventes avec typologie disponible).
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
+0,0% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 20 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.