Prix immobilier — Masseube (32242)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Masseube n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Masseube (32242) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 524 habitants · 22.00 km² · 71.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 2 collège(s), 2 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1050 | 4300 | — | 48 |
| 2022 | 1300 | 1150 | 2250 | -10.34% | 39 |
| 2023 | 1200 | 1250 | 1200 | -7.69% | 32 |
| 2024 | 900 | 850 | — | -25.00% | 22 |
| 2025 | 450 | 450 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Masseube
En 2025, le prix médian au m² à Masseube est d’environ 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 350 et 1 300 €/m². Variation annuelle : -50% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 150 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Masseube se situe en dessous de la médiane du Gers (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 524 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 71 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 2 collège(s), 2 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Masseube (32242) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Masseube ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Masseube ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 58 / 59.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Cap d'Astarac (≈ 11.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Lalanne-Arqué (≈ 11.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Médard (≈ 12.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Michel (≈ 13.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Esclassan-Labastide (3 km)
- Prix immobilier à Lourties-Monbrun (4.7 km)
- Prix immobilier à Panassac (4.7 km)
- Prix immobilier à Bézues-Bajon (4.8 km)
- Prix immobilier à Pouy-Loubrin (5.3 km)
- Prix immobilier à Sère (5.7 km)
- Prix immobilier à Samaran (5.8 km)
- Prix immobilier à Moncorneil-Grazan (5.9 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
450 €/m²
-73,5% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 350 – 1 300 €/m² | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 408 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 94 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 150 m² | 840 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.