Prix immobilier — Massat (09182)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Massat (09182) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 1 150 €/m² (-32,4% vs Ariège) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 733 habitants · 45.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1150 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-32.4%
par rapport à Ariège
Ventes
16
échantillon
Maisons
€/m² 1 150 €
Prix du bien 110 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 550 – 2 000 €
Prix du bien 35 000 – 145 000 €
Classement département
29 / 36
Surface bâtie médiane
m² 64
Terrain médian
m² 90
Typologie la plus vendue
Répartition T1 6% · T2 19% · T3 50% · T4+ 25%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes

Analyse de la commune de Massat

En 2025, le prix médian au m² à Massat est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -32.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 90 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Massat se situe en dessous de la médiane du Ariège (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 733 habitants. Elle s’étend sur 45 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 59 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Massat (09182) est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 550 et 2 000 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Massat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Massat est d’environ 1 150 €/m² (DVF, agrégé).

Massat se situe en dessous de la médiane du Ariège (≈ 1 700 €/m²). Écart indicatif : -32.4%. Classement indicatif dans le département : 29 / 36.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
733
Superficie
45.00 km²
Densité
16.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Biert (≈ 5.9 km)
  • Ecole élémentaire — Soueix-Rogalle (≈ 13.9 km)
  • Ecole élémentaire — Castelnau-Durban (≈ 14.2 km)
  • Ecole élémentaire — Rabat-les-Trois-Seigneurs (≈ 14.3 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Jules Palmade — Seix (≈ 14.4 km)
  • Collège du Sabarthès — Tarascon-sur-Ariège (≈ 18.5 km)
  • Collège Lakanal — Foix (≈ 20.6 km)
  • Collège Mont Valier — Saint-Girons (≈ 21.9 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée général et technologique Gabriel Fauré — Foix (≈ 20.5 km)
  • Lycée Professionnel Jean Durroux — Ferrières-sur-Ariege (≈ 20.9 km)
  • Lycée professionnel François Camel — Saint-Girons (≈ 21.5 km)
  • Lycée général et technologique du Couserans — Saint-Girons (≈ 21.9 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
59
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Ariège › Massat
Commune Département Région
Prix médian 1 150 €/m²
-32,4% vs dep
1 700 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 550 – 2 000 €/m² 1 050 – 2 400 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 16 863 43 884
Surface bâtie médiane 64 m² 76 m² 73 m²
Terrain médian 90 m² 270 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.