Prix immobilier — Massabrac (31326)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Massabrac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Massabrac (31326) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 109 habitants · 4.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Massabrac est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Acheter ou louer à Massabrac : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Massabrac
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Massabrac (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 109 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Massabrac (31326) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Massabrac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Massabrac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Ybars (≈ 2.2 km)
- Ecole maternelle — Sainte-Suzanne (≈ 2.3 km)
- Ecole maternelle — Lézat-sur-Lèze (≈ 5.7 km)
- Ecole primaire privée hors contrat protestante Terre Courage — Villeneuve-du-Latou (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Villeneuve-du-Latou (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Lézat-sur-Lèze (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Esperce (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Lacaugne (≈ 10.3 km)
- Collège François Verdier — Lézat-sur-Lèze (≈ 5.4 km)
- Collège privé hors contrat Terre courage — Villeneuve-du-Latou (≈ 6.8 km)
- Collège Stella Blandy — Montesquieu-Volvestre (≈ 11 km)
- Collège privé hors contrat Chantarize — Campagne-sur-Arize (≈ 11.1 km)
- Lycée polyvalent Lydie Salvayre — Auterive (≈ 16.1 km)
- Lycée professionnel Dr Philippe Tissié — Saverdun (≈ 17.5 km)
- Lycée polyvalent Pyrène — Pamiers (≈ 23.2 km)
- Lycée polyvalent Martin Malvy — Cazères (≈ 23.3 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 560 m² | 453 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.