Prix immobilier — Marsalès (24257)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Marsalès n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Marsalès (24257) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 227 habitants · 9.00 km² · 24.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 9 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | — | 5 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Marsalès
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Marsalès (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 227 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Marsalès (24257) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Marsalès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Marsalès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Monpazier (≈ 1.7 km)
- Ecole primaire — Capdrot (≈ 3.1 km)
- Ecole primaire — Mazeyrolles (≈ 10 km)
- Ecole maternelle — Saint-Avit-Sénieur (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire — Montferrand-du-Périgord (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire Serge Constantin — Lacapelle-Biron (≈ 11 km)
- Ecole élémentaire — Blanquefort-sur-Briolance (≈ 12.6 km)
- Ecole élémentaire — Villeréal (≈ 13.8 km)
- Collège Léo Testut — Beaumont du Périgord (≈ 12.3 km)
- Collège Pierre Fanlac — Belvès (≈ 12.4 km)
- Collège Jean Monnet — Lalinde (≈ 19.9 km)
- Collège Jean Ladignac — Saint-Cyprien (≈ 21.9 km)
- Lycée Marguerite Filhol — Fumel (≈ 23 km)
- Lycée professionnel Benoît d'Azy — Fumel (≈ 23 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Monpazier (2.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier (2.5 km)
- Prix immobilier à Lavalade (2.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Marcory (3.8 km)
- Prix immobilier à Lolme (4.1 km)
- Prix immobilier à Gaugeac (4.1 km)
- Prix immobilier à Capdrot (4.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Avit-Rivière (4.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | — | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 780 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.