Prix immobilier — Marchésieux (50289)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Marchésieux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Marchésieux (50289) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 704 habitants · 20.00 km² · 35.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Marchésieux est de 43,64%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 36 |
| 2022 | 1600 | 1600 | — | +14.29% | 43 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | +12.50% | 33 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | -36.11% | 12 |
| 2025 | 750 | 750 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Marchésieux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 13.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Marchésieux
En 2025, le prix médian au m² à Marchésieux est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 150 et 1 950 €/m². Variation annuelle : -34.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 740 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Marchésieux se situe en dessous de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 704 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 35 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Marchésieux (50289) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Marchésieux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Marchésieux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 184 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Martin-d'Aubigny (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire Sébastien Dos Santos borgès — Feugères (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — Gorges (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire — Courcy (≈ 17.7 km)
- Collège Le Fairage — Périers (≈ 6.6 km)
- Collège Jean Monnet — Marigny-le-Lozon (≈ 11.5 km)
- Collège Tancrède de Hauteville — Saint-Sauveur-Villages (≈ 11.6 km)
- Collège Léon Gambetta — Carentan les Marais (≈ 12.9 km)
- Lycée agricole agroalimentaire et laboratoire Saint-Lô Thère — Pont-Hébert (≈ 8.1 km)
- AFASEC - Campus de Graignes — Graignes-Mesnil-Angot (≈ 9.3 km)
- Institution Notre-Dame - Lycée professionnel — Carentan les Marais (≈ 13.4 km)
- Lycée Sivard de Beaulieu — Carentan les Marais (≈ 13.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
750 €/m²
-60,5% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 150 – 1 950 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 740 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Marchésieux : 43,64% + TEOM : 17,09%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 438 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 269 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.