Prix immobilier — Manneville-la-Raoult (27384)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Manneville-la-Raoult n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Manneville-la-Raoult (27384) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 489 habitants · 7.00 km² · 65.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Manneville-la-Raoult est de 37,15%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Eure).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2000 | — | — | 17 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +25.00% | 15 |
| 2023 | 3100 | 3100 | — | +24.00% | 18 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | -24.19% | 15 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Manneville-la-Raoult : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,39 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Manneville-la-Raoult
En 2025, le prix médian au m² à Manneville-la-Raoult est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 050 €/m². Variation annuelle : -12.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Manneville-la-Raoult se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 489 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 65 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Manneville-la-Raoult (27384) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Manneville-la-Raoult ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Manneville-la-Raoult ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 95 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Fiquefleur-Equainville (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire Pierre Mendès-France — Beuzeville (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire — Fatouville-Grestain (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Pierre-du-Val (≈ 3.7 km)
- Collège Jacques Brel — Beuzeville (≈ 3.6 km)
- Collège Alphonse Allais — Honfleur (≈ 7.5 km)
- Collège Notre-Dame-Saint-Joseph — Honfleur (≈ 8.7 km)
- Collège Saint-Ouen — Pont-Audemer (≈ 12.2 km)
- Lycée Albert Sorel — Honfleur (≈ 7.2 km)
- Lycée privé Saint-Ouen — Pont-Audemer (≈ 12.2 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Ouen — Pont-Audemer (≈ 12.2 km)
- Lycée agricole privé — Tourville-sur-Pont-Audemer (≈ 13.5 km)
Votre profil d’achat
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- Houlbec-Cocherel — 2050 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+5,1% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 050 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Manneville-la-Raoult : 37,15% + TEOM : 16,15%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 414 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 254 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.