Prix immobilier — Malay-le-Grand (89239)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Malay-le-Grand n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Malay-le-Grand (89239) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 578 habitants · 22.00 km² · 71.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Malay-le-Grand est de 45,20%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Yonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 32 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | -9.52% | 21 |
| 2023 | 2200 | 1850 | — | +15.79% | 20 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | -36.36% | 14 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Malay-le-Grand : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Malay-le-Grand
En 2025, le prix médian au m² à Malay-le-Grand est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 250 €/m². Variation annuelle : 32.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Malay-le-Grand se situe au-dessus de la médiane du Yonne (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 578 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 71 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Malay-le-Grand (89239) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Malay-le-Grand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Malay-le-Grand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 20 / 95.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Champs Plaisants — Sens (≈ 4.7 km)
- Collège Saint-Étienne — Sens (≈ 5.8 km)
- Collège Stéphane Mallarmé — Sens (≈ 6 km)
- Collège Montpezat — Sens (≈ 6 km)
- Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot — Sens (≈ 5.4 km)
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie — Sens (≈ 5.4 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Étienne — Sens (≈ 6.3 km)
- Lycée agricole privé de Saint-Denis-lès-Sens — Saint-Denis-lès-Sens (≈ 8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
+23,3% vs dep
|
1 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 250 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 914 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 76 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 530 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Malay-le-Grand : 45,20% + TEOM : 10,79%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 277 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 170 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.