Prix immobilier — Malay (71272)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Malay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Malay (71272) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 206 habitants · 12.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Malay est de 31,17%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Saône-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 7 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Malay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,91 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,79 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Malay
En 2025, le prix médian au m² à Malay est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 1 600 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 1 050 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Malay se situe en dessous de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 206 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Malay (71272) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Malay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Malay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 121 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Cormatin (≈ 2.3 km)
- Ecole maternelle — Ameugny (≈ 5 km)
- Ecole maternelle — Saint-Gengoux-le-National (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire — Chissey-lès-Mâcon (≈ 6.2 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Saint-Gengoux-le-National (≈ 4.8 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Bonnay-Saint-Ythaire (≈ 5.5 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Lalheue (≈ 12 km)
- Ecole élémentaire — Genouilly (≈ 12.5 km)
- Collège En Fleurette — Saint-Gengoux-le-National (≈ 4.9 km)
- Collège privé La Source — Lugny (≈ 14.2 km)
- Collège Victor Hugo — Lugny (≈ 14.5 km)
- Collège Pierre-Paul Prud'hon — Cluny (≈ 15.6 km)
- Lycée général et technologique La Prat's — Cluny (≈ 15.5 km)
- Lycée professionnel agricole de Tournus — Tournus (≈ 15.8 km)
- Lycée général et technologique Gabriel Voisin — Tournus (≈ 16.9 km)
- Lycée privé L'Autre Ecole — Varennes-le-Grand (≈ 21.5 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-21,9% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 1 600 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 1 050 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Malay : 31,17%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.