Prix immobilier — Baudemont (71022)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Baudemont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Baudemont (71022) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 627 habitants · 8.00 km² · 80.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Baudemont est de 33,76%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Saône-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 19 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | — | 9 |
| 2023 | 3100 | 1300 | 3250 | +106.67% | 30 |
| 2024 | 1000 | 1100 | — | -67.74% | 10 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Baudemont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Baudemont
En 2025, le prix médian au m² à Baudemont est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 550 €/m². Variation annuelle : 25% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Baudemont se situe en dessous de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 627 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 80 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Baudemont (71022) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Baudemont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Baudemont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 121 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Mussy-sous-Dun (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Julien-de-Civry (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire — Ozolles (≈ 11.2 km)
- Ecole élémentaire — Aigueperse (≈ 11.7 km)
- Collège Les Bruyères — La Clayette (≈ 2.9 km)
- Collège Pierre Faure — Chauffailles (≈ 10.4 km)
- Collège Jean Mermoz — Chauffailles (≈ 10.7 km)
- Collège Saint-Cyr — Matour (≈ 15.4 km)
- Lycée professionnel agricole de Charolles — Charolles (≈ 15.4 km)
- Lycée polyvalent Julien Wittmer — Charolles (≈ 15.9 km)
- Lycée polyvalent Jérémie de la Rue — Charlieu (≈ 16.1 km)
- Lycée Notre-Dame — Charlieu (≈ 16.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à La Clayette (2.3 km)
- Prix immobilier à Vareilles (3 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-sous-Dun (3.3 km)
- Prix immobilier à Curbigny (3.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais (3.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois (3.8 km)
- Prix immobilier à Varennes-sous-Dun (4.5 km)
- Prix immobilier à Amanzé (5.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Serrières — 1250 €/m² · 8 ventes
- Étang-sur-Arroux — 1250 €/m² · 13 ventes
- Tancon — 1250 €/m² · 8 ventes
- Pouilloux — 1250 €/m² · 5 ventes
- Malay — 1250 €/m² · 5 ventes
- Simard — 1250 €/m² · 10 ventes
- Chauffailles — 1250 €/m² · 26 ventes
- Montcenis — 1300 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-21,9% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 550 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Baudemont : 33,76%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.