Prix immobilier — Lyon (69123)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lyon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lyon (69123) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 522 250 habitants · 48.00 km² · 10903.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lyon est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Acheter ou louer à Lyon : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Lyon
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Lyon (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 522 250 habitants. Elle s’étend sur 48 km² pour une densité d’environ 10 903 hab./km². Grille de densité : Grands centres urbains. Niveau d’équipements et services : centres majeurs d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lyon (69123) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lyon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lyon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Lamartine — Lyon 2e Arrondissement (≈ 0.3 km)
- Ecole primaire Michelet — Lyon 2e Arrondissement (≈ 0.4 km)
- Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur — Lyon 2e Arrondissement (≈ 0.4 km)
- Ecole primaire Lucie Aubrac — Lyon 2e Arrondissement (≈ 0.7 km)
- Ecole élémentaire Cavenne — Lyon 7e Arrondissement (≈ 0.6 km)
- Ecole élémentaire Fulchiron — Lyon 5e Arrondissement (≈ 0.8 km)
- Ecole élémentaire Paul Painlevé — Lyon 3e Arrondissement (≈ 0.8 km)
- Ecole élémentaire Condé — Lyon 2e Arrondissement (≈ 0.9 km)
- Collège Chevreul — Lyon (≈ 0.5 km)
- Collège Aux Lazaristes - La Salle — Lyon (≈ 0.7 km)
- Collège Ampère — Lyon (≈ 0.8 km)
- Collège privé la Chrysalide — Lyon 7e Arrondissement (≈ 0.8 km)
- Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour — Lyon 2e Arrondissement (≈ 0.4 km)
- Lycée Saint-Marc — Lyon (≈ 0.6 km)
- Lycée professionnel Saint-Marc — Lyon (≈ 0.6 km)
- Lycée Belmont — Lyon (≈ 0.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à La Mulatière (3.2 km)
- Prix immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon (4.1 km)
- Prix immobilier à Villeurbanne (4.5 km)
- Prix immobilier à Caluire-et-Cuire (4.6 km)
- Prix immobilier à Écully (5.5 km)
- Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (5.9 km)
- Prix immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or (6.1 km)
- Prix immobilier à Bron (6.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | — | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.