Prix immobilier — Louvigné-de-Bais (35161)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1550 | 10450 | — | 48 |
| 2022 | 1950 | 1750 | 3000 | +18.18% | 48 |
| 2023 | 2000 | 1900 | — | +2.56% | 24 |
| 2024 | 2050 | 1950 | 5050 | +2.50% | 32 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Louvigné-de-Bais est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 050 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -7.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 42 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Louvigné-de-Bais se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (≈ 2 800 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Louvigné-de-Bais (35161) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Louvigné-de-Bais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Louvigné-de-Bais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 130 / 200.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-32,1% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 050 €/m² | 2 050 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 088 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 42 m² | 78 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 500 m² | 513 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.