Prix immobilier — Lougres (25350)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lougres n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lougres (25350) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 727 habitants · 6.00 km² · 122.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lougres est de 38,01%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Doubs).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 9 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | — | 6 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | — | 9 |
| 2024 | 900 | 900 | — | — | 9 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lougres : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,16 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lougres
En 2025, le prix médian au m² à Lougres est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 1 800 €/m². Variation annuelle : 83.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lougres se situe en dessous de la médiane du Doubs (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 727 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 122 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lougres (25350) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lougres ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lougres ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 79 / 106.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Montenois (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire Claire Radreau — Bavans (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Voujeaucourt (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Bart (≈ 7.1 km)
- Collège Jean Jacques Rousseau — Voujeaucourt (≈ 6.2 km)
- Collège André Boulloche — Bart (≈ 6.5 km)
- Collège Paul Élie Dubois — L'Isle-sur-le-Doubs (≈ 7.4 km)
- Collège Lou Blazer — Montbéliard (≈ 8.9 km)
- Ecole Technique La Fontaine Mandeure — Mandeure (≈ 9.6 km)
- Lycée professionnel les Huisselets — Montbéliard (≈ 9.8 km)
- Lycée polyvalent Germaine Tillion — Montbéliard (≈ 10.1 km)
- Lycée général et technologique Georges Cuvier — Montbéliard (≈ 10.5 km)
Votre profil d’achat
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- Courcelles-lès-Montbéliard — 1750 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-23,3% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 1 800 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 990 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 78 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 370 m² | 660 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lougres : 38,01%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.