Prix immobilier — Louans (37134)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 20 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +26.67% | 17 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | — | 9 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | -2.94% | 10 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Louans est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 1 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 108 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 260 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Louans se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 692 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 38 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Louans (37134) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Louans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Louans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 123 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Louis Blanchard — Le Louroux · 4,3 km public
- Ecole élémentaire Jacqueline Auriol — Sorigny · 7,2 km public
- Ecole élémentaire Voltaire — Sainte-Maure-de-Touraine · 11,5 km public
- Ecole élémentaire des Varennes — Veigné · 11,7 km public
- Collège Célestin Freinet — Sainte-Maure-de-Touraine · 11,4 km public
- Collège Alcuin — Cormery · 11,7 km public
- Collège Albert Camus — Montbazon · 11,8 km public
- Collège Val de l'Indre — Monts · 12,7 km public
- Lycée professionnel agricole de Chambray-Lès-Tours - Lycée de la vente et des services — Chambray-lès-Tours · 17,4 km public
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle — Joué-lès-Tours · 18,4 km prive
- Lycée privé Sainte-Marguerite — Chambray-lès-Tours · 18,4 km prive
- Lycée Jean Monnet — Joué-lès-Tours · 18,6 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Le Louroux (3.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Branchs (4.2 km)
- Prix immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois (5.2 km)
- Prix immobilier à Sorigny (6.5 km)
- Prix immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld (7.5 km)
- Prix immobilier à Manthelan (7.8 km)
- Prix immobilier à Bossée (8 km)
- Prix immobilier à Villeperdue (8.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- L'Île-Bouchard — 1450 €/m² · 18 ventes
- Barrou — 1500 €/m² · 8 ventes
- Betz-le-Château — 1500 €/m² · 9 ventes
- Descartes — 1500 €/m² · 37 ventes
- Ligueil — 1500 €/m² · 22 ventes
- Château-la-Vallière — 1500 €/m² · 13 ventes
- Beaulieu-lès-Loches — 1500 €/m² · 5 ventes
- Perrusson — 1500 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-39,6% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 1 750 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 260 m² | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.