Prix immobilier — Longchamps (27372)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Longchamps n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Longchamps (27372) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 683 habitants · 15.00 km² · 44.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Longchamps est de 44,93%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 17 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | -11.43% | 17 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | +35.48% | 11 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -11.90% | 10 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Longchamps : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,08 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Longchamps
En 2025, le prix médian au m² à Longchamps est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 4 250 €/m². Variation annuelle : 24.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Longchamps se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 683 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Longchamps (27372) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Longchamps ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Longchamps ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 53 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Heudicourt (≈ 3.7 km)
- Ecole maternelle — Morgny (≈ 3.7 km)
- Ecole maternelle — Etrépagny (≈ 5.1 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie — Etrépagny (≈ 5.8 km)
- Collège Louis Anquetin — Etrépagny (≈ 5 km)
- Collège Picasso — Gisors (≈ 12.9 km)
- Collège Victor Hugo — Gisors (≈ 13.5 km)
- Collège la Hêtraie — La Feuillie (≈ 14 km)
- Lycée polyvalent Louise Michel — Gisors (≈ 13.8 km)
- Lycée Jean Moulin — Les Andelys (≈ 18.1 km)
- Lycée du Pays de Bray — Brémontier-Merval (≈ 20 km)
- Ecole technique privée ITCC - PEYREFITTE ESTHETIQUE — La Motte-Servolex (≈ 24.8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
+17,9% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 4 250 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Longchamps : 44,93% + TEOM : 17,39%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 446 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 274 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.