Prix immobilier — Lignac (36094)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lignac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lignac (36094) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 456 habitants · 68.00 km² · 7.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lignac est de 30,31%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Indre).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 450 | 450 | — | — | 10 |
| 2022 | 800 | 800 | — | +77.78% | 35 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | +31.25% | 18 |
| 2024 | 450 | 450 | — | -57.14% | 14 |
| 2025 | 800 | 800 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lignac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,66 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 13.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lignac
En 2025, le prix médian au m² à Lignac est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 850 €/m². Variation annuelle : 77.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 160 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lignac se situe en dessous de la médiane du Indre (≈ 1 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 456 habitants. Elle s’étend sur 68 km² pour une densité d’environ 7 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lignac (36094) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lignac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lignac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 56 / 68.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Prissac (≈ 8.6 km)
- Ecole primaire Léon-Paul Fargue — Chaillac (≈ 8.7 km)
- Ecole primaire — Bélâbre (≈ 9.2 km)
- Ecole primaire privée Sainte Elisabeth — La Trimouille (≈ 12.7 km)
- Collège Hervé Faye — Saint-Benoît-du-Sault (≈ 15.2 km)
- Collège privé Sainte-Anne — Le Blanc (≈ 20.3 km)
- Collège les Ménigouttes — Le Blanc (≈ 21.3 km)
- Collège Fabre d'Églantine — Saint-Sulpice-les-Feuilles (≈ 21.5 km)
- Lycée polyvalent Pasteur — Le Blanc (≈ 20.5 km)
Votre profil d’achat
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- Le Pont-Chrétien-Chabenet — 850 €/m² · 14 ventes
- Sauzelles — 850 €/m² · 5 ventes
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-30,4% vs dep
|
1 150 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 850 €/m² | 750 – 1 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 492 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 160 m² | 530 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lignac : 30,31% + TEOM : 15,25%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 391 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 240 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.