Prix immobilier — Les Monts d'Andaine (61463)
Les Monts d'Andaine (61463) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 2 000 €/m² (+37,9% vs Orne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 735 habitants · 27.00 km² · 65.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 37 |
| 2022 | 1350 | 1350 | — | +12.50% | 49 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | +3.70% | 33 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | +39.29% | 51 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | +2.56% | 18 |
Analyse de la commune de Les Monts d'Andaine
En 2025, le prix médian au m² à Les Monts d'Andaine est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 500 €/m². Variation annuelle : 2.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 42 m². Terrain médian ≈ 2 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Les Monts d'Andaine se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 735 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 65 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Les Monts d'Andaine (61463) est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 500 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Les Monts d'Andaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Les Monts d'Andaine est d’environ 2 000 €/m² (DVF, agrégé).
Les Monts d'Andaine se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). Écart indicatif : 37.9%. Classement indicatif dans le département : 19 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Jacques Brel — La Ferté-Macé (≈ 5.5 km)
- Collège Notre-Dame — La Ferté-Macé (≈ 5.9 km)
- Collège Charles Léandre — La Ferrière-aux-Etangs (≈ 8.9 km)
- Collège du Houlme — Briouze (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel Flora Tristan — La Ferté-Macé (≈ 5.2 km)
- Lycée des Andaines — La Ferté-Macé (≈ 5.7 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Mendès France — La Ferté-Macé (≈ 5.8 km)
- Lycée Auguste Chevalier — Domfront en Poiraie (≈ 16.1 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (4.9 km)
- Prix immobilier à Le Ménil-de-Briouze (6.1 km)
- Prix immobilier à La Ferté Macé (6.9 km)
- Prix immobilier à Lonlay-le-Tesson (7.1 km)
- Prix immobilier à Champsecret (7.3 km)
- Prix immobilier à La Ferrière-aux-Étangs (7.4 km)
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- Sablons sur Huisne — 1900 €/m² · 15 ventes
- Coulimer — 1900 €/m² · 8 ventes
- La Coulonche — 2100 €/m² · 5 ventes
- Héloup — 1900 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+37,9% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 18 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 42 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 280 m² | 660 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.