Prix immobilier — Champsecret (61091)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Champsecret (61091) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 938 habitants · 45.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
450 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-69%
par rapport à Orne
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² 450 €
Prix du bien 25 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 450 – 600 €
Prix du bien 25 000 – 45 000 €
Classement département
124 / 126
Surface bâtie médiane
m² 54
Terrain médian
m² 760
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 17% · T3 83% · T4+ 0%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1450 950 6200 — 107
2022 700 700 — -51.72% 39
2023 1050 1050 — +50.00% 46
2024 1250 1250 — +19.05% 28
2025 450 450 — — 6

Analyse de la commune de Champsecret

En 2025, le prix médian au m² à Champsecret est d’environ 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 600 €/m². Variation annuelle : -64% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 760 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Champsecret se situe en dessous de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 938 habitants. Elle s’étend sur 45 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 27 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Champsecret (61091) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Champsecret ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Champsecret ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 124 / 126.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
938
Superficie
45.00 km²
Densité
21.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • école élémentaire Pierre Bourdan — Les Monts d'Andaine (≈ 8.4 km)
  • Ecole élémentaire Georges Brassens-Jacques Brel (Domfront) — Domfront en Poiraie (≈ 9.1 km)
  • Ecole élémentaire Roland — Flers (≈ 15.7 km)
  • Ecole élémentaire — Landigou (≈ 15.9 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Charles Léandre — La Ferrière-aux-Etangs (≈ 6.5 km)
  • Collège Jacques Prévert — Domfront en Poiraie (≈ 9 km)
  • Collège du Sacré-Coeur — Domfront en Poiraie (≈ 9.4 km)
  • Collège Jacques Brel — La Ferté-Macé (≈ 12.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Auguste Chevalier — Domfront en Poiraie (≈ 8.7 km)
  • Lycée professionnel Flora Tristan — La Ferté-Macé (≈ 12.2 km)
  • Lycée des Andaines — La Ferté-Macé (≈ 12.4 km)
  • Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Mendès France — La Ferté-Macé (≈ 12.9 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
27
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Normandie › Orne › Champsecret
Commune Département Région
Prix médian 450 €/m²
-69,0% vs dep
1 450 €/m² 2 156 €/m²
Fourchette centrale 450 – 600 €/m² 1 000 – 2 050 €/m² 1 564 – 3 069 €/m²
Ventes analysées 6 2 229 25 875
Surface bâtie médiane 54 m² 82 m² 81 m²
Terrain médian 760 m² 660 m² 529 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.