Prix immobilier — Lépin-le-Lac (73145)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lépin-le-Lac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lépin-le-Lac (73145) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 465 habitants · 5.00 km² · 92.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lépin-le-Lac est de 35,53%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2850 | — | — | 10 |
| 2022 | 3000 | 3000 | — | — | 6 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | — | 6 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lépin-le-Lac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lépin-le-Lac
En 2025, le prix médian au m² à Lépin-le-Lac est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 000 et 4 450 €/m². Variation annuelle : 39.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lépin-le-Lac se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 465 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 92 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lépin-le-Lac (73145) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lépin-le-Lac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lépin-le-Lac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 74 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Ayn (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Jean-de-Couz (≈ 7.6 km)
- Ecole des Platanes — Avressieux (≈ 8.5 km)
- Ecole élémentaire — Belmont-Tramonet (≈ 9 km)
- Collège de l'Épine — Novalaise (≈ 7.4 km)
- Collège Henry Bordeaux — Cognin (≈ 8.6 km)
- Collège privé Jeanne d'Arc — Le Pont-de-Beauvoisin (≈ 9.4 km)
- Collège de Boigne — La Motte-Servolex (≈ 9.5 km)
- Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie) — Cognin (≈ 8.7 km)
- Lycée agricole Reinach — La Motte-Servolex (≈ 9.1 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex — Chambéry (≈ 9.3 km)
- Lycée privé du Guiers-Val d'Ainan — Le Pont-de-Beauvoisin (≈ 9.3 km)
Votre profil d’achat
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- La Chambre — 2900 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
-20,0% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 000 – 4 450 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lépin-le-Lac : 35,53%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.