Prix immobilier — Le Verger (35351)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Verger n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Verger (35351) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 419 habitants · 7.00 km² · 204.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Le Verger est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ille-et-Vilaine).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1850 | — | — | 19 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +10.53% | 17 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +7.14% | 16 |
| 2024 | 2400 | 2400 | — | +6.67% | 11 |
Acheter ou louer à Le Verger : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Le Verger
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Le Verger (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 419 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 204 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Verger (35351) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Verger ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Verger ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Pierre Leroux — Bréal-sous-Montfort (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire publique la Chesnaye — Mordelles (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire publique Moulin à Vent — Montfort-sur-Meu (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire publique La Marelle — Goven (≈ 8.7 km)
- Collège Françoise Élie — Bréal-sous-Montfort (≈ 4.9 km)
- Collège Saint-Yves — Mordelles (≈ 5.1 km)
- Collège Morvan Lebesque — Mordelles (≈ 6 km)
- Collège Saint-Louis - Marie — Montfort-sur-Meu (≈ 8.1 km)
- Lycée agricole Théodore Monod — Le Rheu (≈ 9 km)
- Lycée René Cassin — Montfort-sur-Meu (≈ 9 km)
- IMIE RENNES — Bruz (≈ 13.3 km)
- Lycée Saint-Joseph — Bruz (≈ 13.8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 800 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 050 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | — | 6 088 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 83 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 513 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.