Prix immobilier — Le Mesnil-Villeman (50326)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Mesnil-Villeman n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Mesnil-Villeman (50326) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 235 habitants · 11.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Le Mesnil-Villeman est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 10 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | +61.11% | 11 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 5 |
| 2024 | 850 | 850 | — | — | 6 |
Acheter ou louer à Le Mesnil-Villeman : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Le Mesnil-Villeman
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Le Mesnil-Villeman (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 235 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Mesnil-Villeman (50326) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Mesnil-Villeman ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Mesnil-Villeman ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Beauchamps (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire des Pensées — Fleury (≈ 5 km)
- Ecole primaire — Gavray-sur-Sienne (≈ 5.6 km)
- Ecole primaire — La Lande-d'Airou (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-des-Préaux (≈ 13.7 km)
- Ecole élémentaire — Beslon (≈ 13.9 km)
- Ecole élémentaire Alain Fournier — Sartilly-Baie-Bocage (≈ 14.6 km)
- Collège Roland Vaudatin — Gavray-sur-Sienne (≈ 5.5 km)
- Collège Louis Beuve — La Haye-Pesnel (≈ 7.9 km)
- Collège Saint-Joseph — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (≈ 9.2 km)
- Collège le Dinandier — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (≈ 9.3 km)
- Lycée hôtelier Maurice Marland — Granville (≈ 17.8 km)
- Lycée Julliot de la Morandière — Granville (≈ 17.9 km)
- Lycée Institution Sévigné — Granville (≈ 18.4 km)
- Lycée Notre-Dame de la Providence — Avranches (≈ 19.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Le Mesnil-Garnier (2.8 km)
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- Prix immobilier à La Haye-Pesnel (5.7 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | — | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 510 m² | 529 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.