Prix immobilier — Le Mesnil-Aubert (50304)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Mesnil-Aubert n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Mesnil-Aubert (50304) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 195 habitants · 6.00 km² · 33.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Le Mesnil-Aubert est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 9 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | +70.83% | 13 |
| 2023 | 50 | 50 | — | -97.56% | 10 |
Acheter ou louer à Le Mesnil-Aubert : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Le Mesnil-Aubert
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Le Mesnil-Aubert (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 195 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 33 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Mesnil-Aubert (50304) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Mesnil-Aubert ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Mesnil-Aubert ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Lengronne (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire — Quettreville-sur-Sienne (≈ 2.9 km)
- Ecole primaire Jacques Prévert — Cérences (≈ 3.4 km)
- Ecole privée Notre-Dame — Cérences (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire — Courcy (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Longueville (≈ 14.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-des-Préaux (≈ 17.2 km)
- Ecole élémentaire Anne Frank — Saint-Pair-sur-Mer (≈ 18.4 km)
- Collège Roland Vaudatin — Gavray-sur-Sienne (≈ 5.9 km)
- Collège la Vanlée — Bréhal (≈ 8.5 km)
- Collège les Courtils — Montmartin-sur-Mer (≈ 9.2 km)
- Collège Jacques Prévert — Coutances (≈ 12.2 km)
- Lycée professionnel Thomas Pesquet — Coutances (≈ 11 km)
- Campus Métiers Nature de Coutances - lycée agricole — Coutances (≈ 11 km)
- Lycée Charles-François Lebrun — Coutances (≈ 11.4 km)
- Lycée Jean-Paul II — Coutances (≈ 13.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Lengronne (2.6 km)
- Prix immobilier à Quettreville-sur-Sienne (2.9 km)
- Prix immobilier à Grimesnil (4.6 km)
- Prix immobilier à Cérences (4.6 km)
- Prix immobilier à Muneville-sur-Mer (5.2 km)
- Prix immobilier à Ver (5.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Denis-le-Vêtu (6 km)
- Prix immobilier à Saint-Denis-le-Gast (6.5 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | — | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 510 m² | 529 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.