Prix immobilier — Le Mêle-sur-Sarthe (61258)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1350 | — | — | 8 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | -13.79% | 24 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -12.00% | 12 |
| 2024 | 950 | 950 | — | -13.64% | 10 |
| 2025 | 2250 | — | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Le Mêle-sur-Sarthe est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 300 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 136.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 74 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 270 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Mêle-sur-Sarthe se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 659 habitants. Elle s’étend sur 1 km² pour une densité d’environ 1 046 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Mêle-sur-Sarthe (61258) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Mêle-sur-Sarthe ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Mêle-sur-Sarthe ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe (2.9 km)
- Prix immobilier à Marchemaisons (2.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe (3.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai (3.3 km)
- Prix immobilier à Coulonges-sur-Sarthe (3.4 km)
- Prix immobilier à Buré (3.6 km)
- Prix immobilier à Aunay-les-Bois (5.6 km)
- Prix immobilier à Vidai (5.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Joué-du-Bois — 2200 €/m² · 10 ventes
- Bellême — 2350 €/m² · 11 ventes
- Saint-Ouen-sur-Iton — 2150 €/m² · 10 ventes
- Condé-sur-Sarthe — 2150 €/m² · 10 ventes
- Bagnoles de l'Orne Normandie — 2150 €/m² · 61 ventes
- La Coulonche — 2100 €/m² · 5 ventes
- Courgeon — 2400 €/m² · 10 ventes
- Boischampré — 2400 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+55,2% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 300 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 270 m² | 660 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.