Prix immobilier — Bellême (61038)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Bellême est en Stable. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Bellême (61038) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 2 350 €/m² (+62,1% vs Orne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 456 habitants · 2.00 km² · 856.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1550 | 3100 | — | 46 |
| 2022 | 1450 | 1350 | — | -9.38% | 39 |
| 2023 | 2350 | 1600 | 3700 | +62.07% | 28 |
| 2024 | 2350 | 2300 | 3100 | +0.00% | 33 |
| 2025 | 2350 | 2200 | — | +0.00% | 11 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Bellême
En 2025, le prix médian au m² à Bellême est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 3 150 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 45.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 230 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bellême se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 456 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 856 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Bellême (61038) est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 3 150 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bellême ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bellême ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Bellême se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). Écart indicatif : 62.1%. Classement indicatif dans le département : 12 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 45% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Claude Bouchard — Saint-Cosme-en-Vairais (≈ 13.2 km)
- Ecole élémentaire publique Paul Fort — Mamers (≈ 14.4 km)
- Ecole élémentaire publique Louis Pasteur — Mamers (≈ 14.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Vincent-des-Prés (≈ 15.8 km)
- Lycée polyvalent de Perseigne — Mamers (≈ 15.1 km)
- Lycée Jean Monnet — Mortagne-au-Perche (≈ 15.7 km)
- Lycée Bignon — Mortagne-au-Perche (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent Rémi Belleau — Nogent-le-Rotrou (≈ 19.2 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+62,1% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 3 150 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 11 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 70 m² | 660 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.